Tahliye İhtarnamesi ev sahiplerinin kiracılarına evlerini boşaltılmasını bildirmeleri için kullanılır. Ancak ev sahiplerinin tahliye ihtarnamesi çekebilmeleri için haklı sebeplerinin olması gerekir.

Kira kontratı bulunuyorsa ve kontratın süresi henüz dolmamışsa ev sahibi hiç bir haklı sebeple kiracısına tahliye ihtarnamesi yollayamaz. Ancak kira kontratının dolmasına az bir süre kaldıysa yada kira kontratı dolduktan hemen sona ev sahibinizin haklı nedenleri olması durumunda size tahliye ihtarnamesi yollama hakkı bulunmaktadır.

Eğer belirlenen tarihte evi boşaltmazsanız yada ev sahibinizin tahliye taahhüdüne itiraz etmek istiyorsanız doğacak anlaşmazlıklarda konu Sulh Hukuk Mahkemelerinin yetkisi dahilindedir ve mahkeme ile ev sahibinin mi kiracının mı haklı olduğu belirlenir.

Kira kontaratı süresi dolduktan sonra ev sahibinin tahliye ihtarnamesi çekebilmesi için gereken şartlardan bazıları tahliye taahhütnamesinin bulunması, kiralayanın aynı yıl içinde kirayı iki kere geciktirmesi, kendi konut ihtiyacının doğması ve kiracının yada eşinin üzerine başka bir konut bulunması yer almaktadır.